!Provisionsfrei! Asbach Zentrum, 190m² Ausstellungsfläche / Großraumbüro

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige Ausstellungsfläche / Bürofläche mit ca.190m² zzgl. Lagerraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Aufenthaltsraum sowie zwei Toiletten. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 220 m², bei Bedarf können weitere Lagerräume im OG ( ca. 50m²) angemietet werden. Parklätze sind am Objekt zahlreich vorhanden. LKW-Anlieferungen sind ohne Weiteres möglich. Die Räumlichkeiten sind ab 01.12.2018 verfügbar. Beheizt wird die Einheit über eine eigene, moderne Pelletheizung inkl. Warmwasser. Die großen Fensterfronten bieten reichlich Einblick für z.B. eine Küchenausstellung etc. 2014 wurden die Räumlichkeiten komplett renoviert. Zudem wurden auch neue Kunststoffisofenster eingebaut. Die Kaltmiete beträgt 1.200 EUR zzgl. ges. MWST bei Gewerbetreibenden. Die Neben/- Betriebskostenvorauszahlung ohne Pellets, inkl. Winterdienst belaufen sich auf 150 EUR ( zzgl. MWST). Die Böden sind mit modernem Vinylboden belegt. Die Immobilie liegt mitten im Zentrum von Asbach an einer gut befahrenen Straße. Die Autobahnauffahrt zur A3 Bad Honnef / Linz ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Nachbareinheit ist eine Physiopraxis. Neugierig, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0172/8959803 !! Provisionsfrei für Mieter!!

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: Ladenlokal, Gäste-WC, zentrale Lage

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Daten:
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.400,00 €
Gesamtfläche: ca. 220m²
Lagerfläche: ca. 10m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: 01.12.2018

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch Strom: 25,40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 92,40 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 0-003156