Bauerwartungs-/Bauland (Umlegungsverfahren läuft!) in sonnenverwöhnter Ortsrandlage von Neustadt

Lagebeschreibung:
:: Objektlage:
Das Grundstück befindet sich in sonnenverwöhnter Lage von Neustadt an der Weinstraße, am Rand der Ortsbebauung mit Blick auf den Haardtrand (Tor zum Naturpark Pfälzer Wald). Es ist nach Osten begrenzt durch die Rheinebene, inmitten der Weinberge und dennoch zentrumsnah.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt. Eine schnelle Anbindung an die B38 und B39 bzw. zur A65 ist gewährleistet.

:: Ortslage:
Neustadt an der Weinstraße (auch die \"Perle der Pfalz\" genannt, die in der \"Toscana Deutschlands\" liegt) liegt mitten im größten Weinbaugebiet der Pfalz zwischen dem Haardtgebirge, dem östlichen Rand des Pfälzer Waldes und dem Westrand der Rheinebene.

Neustadt ist bekannt durch das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin, die jährlich stattfindet.

Das Herz von Neustadt, der historische Marktplatz, ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer, stilvoll restauriert.

Auch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss trug zur Bekanntheit der kreisfreien Stadt an der Deutschen Weinstraße bei, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war.
Neustadt zählt ca 56.000 Einwohner. Ca. 28.500 davon wohnen in der Kernstadt, der Rest verteilt sich auf die neun umliegenden Winzerdörfer.

Neustadt an der Weinstraße ist als erste Stadt in Deutschland zum zweiten Mal in Folge als 1a-Einkaufsstadt anerkannt worden.

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf anstehende Grundstück besteht aus zwei Flurstücknummern mit einer Gesamtgröße von ca. 923 m² und liegt im Bereich zwischen der Gimmeldinger Strasse und dem Mussbacher Kreisverkehr.

Das Grundstück wird zum Höchstpreis verkauft.

Ausstattung:
Das Grundstück wird derzeit noch bewirtschaftet (Wingert). Der Pachtvertrag läuft vom 01.02. bis zum 31.01. jeden Jahres. Er verlängert sich auf unbestimmte Zeit, wenn er nicht spätestens am 3. Werktag des vorletzten Jahres vor Pachtende schriftlich gekündigt wird. Die Pacht beträgt jährlich 51.13 Euro.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1,00 €
Grundstücksfläche: ca. 923m²

Anbieter-Objekt-ID: B 1027