Solides Einfamilienhaus Bj. 2000 mit Doppelcarport und Garage in Krummesse bei Lübeck

Lagebeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Randlage eines gewachsenen Neubaugebietes der Ortschaft Krummesse zwischen Lübeck und Ratzeburg.

Krummesse hat rund 2.800 Einwohner und liegt südwestlich der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein am Elbe-Lübeck-Kanal. Etwa 7,2 km² der Fläche gehören als Ortsteil Krummesse zum Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck. Der Rest der 10,62 km² großen Fläche ist eine der 11 Gemeinden des Amtes Berkenthin im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg.

Sowohl die ca. 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Ratzeburg, wie auch die ca. 11 Kilometer entfernte Hansestadt Lübeck, sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Krummesse verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Ärzte und ist direkt an den Busverkehr der Hansestadt Lübeck angebunden.


Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 liegt am Rande eines Wohngebietes in dem zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehörenden Gebiet der Ortschaft Krummesse bei Lübeck. Das Haus hat 5 Zimmer und bietet ideale Nutzung für eine mittlere bis große Familie. Die überdachte Terrasse erweitert im Sommer das gemütliche Wohnzimmer. Ein Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel und kann bei sommerlichen Temperaturen auch für die Unterbringung von Gästen genutzt werden.

Raumaufteilung EG: Von der Eingangsdiele sind das große Wohnzimmer, das Arbeitszimmer*, das Gäste-WC (mit Dusche), der Hauswirtschafts- und Technikraum, die Küche und über die offene Kiefernholztreppe das Dachgeschoss erreichbar. Vom Hauswirtschafts- / Technikraum gelangt man über eine Stahltür in die lange Garage, die im rückwärtigen Bereich als Lager genutzt wird.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, die breite Terrassentüranlage bringt viel Licht und im Sommer gleichzeitig Erweiterung des Wohnzimmers um die überdachte Terrassenfläche.

Raumaufteilung DG: Vom hell belichteten Dachgeschossflur sind 3 Zimmer und das Vollbad zu erreichen.

Info zur Bauweise:

Wandaufbau:
Außenwandstärke: ca. 45 cm (11,5 cm Klinker, rot, genarbt/ 8,0 cm Luftschicht/ 8,0 cm Steinwoll-Dämmung/ 17,5 cm Gasbeton, 0,5 cm Dünnputz)
Innenwandstärke : ca. 14,5 cm (11,5 cm Kalksandstein, 3,0 cm 2x Putzschicht)
Fenster: Kunststoff, Heizung: Vaillant Gastherme, Dachneigung: 30 Grad

* (Anmerkung: Wir haben keine Fotos vom Arbeitszimmer erstellt)


Ausstattung:

Kaminofen im Wohnzimmer
Einbauküche
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Warmwasserbereitung über Solarkollektoren auf dem Dach
überdachte Terrasse
Gartenhaus
Holzschuppen
Doppelcarport
Vaillant Gastherme

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 145m²
Grundstücksfläche: ca. 825m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch: 81,53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges:
Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Anbieter-Objekt-ID: JN289535