Giersleben Zweifamilienhaus

Ausstattung:
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Das Haus befindet sich im Ortskern von Giersleben, in einer sehr ruhigen Dorflage, es ist die alte Schule des Ortes, welche 1815 erbaut wurde.In der Zeit von 1816 - 1879 gab es in Giersleben zwei Schulen - eine Knabenschule (auch Kantorschule genannt) und eine Mädchen- oder Töchterschule. Dieses Gebäude war die ehemalige Knabenschule. Es besteht kein Denkmalschutz. 1996 wurde das Objekt komplett saniert und umgebaut, im Erdgeschoß und im Obergeschoß entstanden 2 Wohnungen, Fenster, Fassade und das Dach wurden erneuert. 2008 wurde die Elektrik neu installiert, die Bäder saniert und verschiedene Zimmer umgebaut.

Es besteht die Möglichkeit des Dachbodenausbaus. In unseren Grundrissen haben wir diese als Ausbauvariante am Beispiel eines Büro- und Hobbybereiches für Sie gezeichnet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, ein Hof und ein kleiner Garten.
Das Erd- und Obergeschoss wird jeweils mit einer Gastherme beheitzt.

- steiles Satteldach, Dachziegel aus Ton
- Kellerdecke als Gewölbedecke, Geschossdecke als Holzbalkendecke
- Holztreppe mit Tritt-und Setzstufen, Treppengeländer aus Holz
- Hausflur mit Steinfliesen
- Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Fensterläden aus Holz
- Aussenfensterbänke aus Naturstein
- 2 Garagen
- kleiner Garten und Hof
- 190 Quadratmeter Wohnfläche
- 317 Quadratmeter Grundstück
- 2 Bäder mit Dusche
- Fassade Reibeputz

- innere Dorflage, gute Wohnlage
- Kindergarten, Grundschule vorhanden
- Sportvereine
- 2 Gaststätten
- 5 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof
- gute Anbindung zur B6 und zur A14


Grundstücksgröße: 317 m²
Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 8

Zum Ort Giersleben
Giersleben ist ein kleines Dorf, das sich im Salzlandkreis befindet in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Es gehört zur Verbandsgemeinde Saale-Wipper. Der Ort zählt ca. 1.050 Einwohner.

In Giersleben gibt es einen Verein Grün Weiß Giersleben e.V., dort kann man sich in verschiedenen Bereichen sportlich betätigen, wie z.Bsp. Aerobic, Fußball, Kegel, Laufsport, Linedance und Volleyball.

Es ist eine eigene Kegelbahn, ein Veranstaltunggssaal und eine Festbühne vorhanden, wo auch das alljährliche Sommerfest stattfindet.

Das Dorf verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr, die sie am 11. September 1890 gegründet hat, mit modernen Einsatzfahrzeugen und Ausrüstungen.

Es gibt einen eigenen Schützenverein Union 91 e.V., welcher am 19. März 1991 gegründet wurde und verfügt über einen eigenen Schützenplatz.

In Giersleben befindet sich ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner, eine Poststelle, ein Altenpflegeheim und zwei Gaststätten.

Des Weiteren gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule mit angrenzender Sporthalle.

Käuferprovision: 7% Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer, soweit nichts anderers vereinbart wurde

Daten:
Kaufpreis: 70.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 190m²
Grundstücksfläche: ca. 317m²
Baujahr: 1816


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 156.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170803