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720.00 €
Mittendrin in der Fußgängezone von Elmshorn: Moderne...

Gewerbeimmobilien
18 Ansichten

720.00 €
Mittendrin in der Fußgängezone von Elmshorn: Moderne...

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Beschreibung

Mittendrin in der Fußgängezone von Elmshorn: Moderne Büroflächen in guter Lage!

Lagebeschreibung:
Elmshorn - 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, mit ca. 50.000 Einwohnern, ist sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und
Jugendstilzeit durchsetzt.
Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund - bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.
Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum macht Kultur in Elmshorn
erlebbar.
Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof
sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Interessenten,
diese sehr gut gelegene Büro- bzw. Kanzleieinheit befindet sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Fußgängerzone
(Königstraße) von Elmshorn.
Die Büroräume liegen im 1. Obergeschoss des Hauses und sind über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen. Der Eingangsbereich mit Briefkasten- und
Gegensprechanlage wurde 2013 erneuert. Die gepflegte Immobilie verfügt über eine nachträglich isolierte Außenfassade mit Kunststofffenster und Isolierverglasung. Große Fensterelemente versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht.

Ausstattung:
Die Büroeinheit hat eine Fläche von ca. 96 m² und ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ferner verfügt die Büroeinheit über einen Flur mit Empfang, einen
zentralen Lagerraum, zwei getrennten WCs und einer kleinen Teeküche. Im Dachboden des Hauses stehen dem Mieter zwei Bodenräume zur Verfügung. Zum Teil sind die Räume mit originalen Stuckdecken ausgestattet.
Im unmittelbaren Umfeld des Geschäftshauses befinden sich eine bunte Palette von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen.
Weitere Angaben zum Ladenlokal:
- die Nettokaltmiete beträgt € 720,00
- die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zurzeit € 120,00
- Die zusätzliche Mehrwertsteuer von 19% ( 159,60 € ) wird im Mietvertrag ausgewiesen.
- die Immobilie kann nach Terminabsprache besichtigt werden

Sonstiges:
Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.

Daten:
Warmmiete: 840,00 €
Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.160,00 €
Gesamtfläche: ca. 96m²

Bodenbelag: Laminat

Anbieter-Objekt-ID: 18001

Kontakt Köhler & Tesch WohnArt Immobilien - Frank Köhler (Verkäufer)

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    Mittendrin in der Fußgängezone von Elmshorn: Moderne...
    720.00 €

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    Verkäuferdetails

    Köhler & Tesch WohnArt Immobilien - Frank Köhler
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    Bautzen, Bautzen
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