Wohn-und Gewerbeimmobilie in Ahrensbök

Lagebeschreibung:
Ahrensbök zählt mit seinen ca. 8.250 Einwohnern zur viertgrößten Gemeinde Schleswig-Holsteins. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort 19 Dorfschaften mit insgesamt rd. 4.200 Einwohnern. Aufgrund der Nähe zur Ostsee (ca. 12 km bis Scharbeutz) ist Ahrensbök als Wohnstandort sehr beliebt. Neben einer Grund-und Hauptschule, Ärzten, sind die üblichen Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Kreisstadt Eutin ist etwa 12 km, die Landeshauptstadt Kiel etwa 50 km und die Hansestadt Lübeck ca. 20 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Erwerben Sie ein Bürohaus mit zwei Vollgeschossen, ein vollunterkellertes Betreiberwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einen Zwischenbau mit zwei Vollgeschossen und Flachdach. Das angebotene Immobilienensemble befindet sich im einem Gewerbegebiet am nordöstlichen Ortsrand von Ahrensbök. Die Wohnfläche des Betreiberwohnhauses beträgt ca. 200 m² und die gewerbliche Nutzfläche des Gewerbegebäudes ca. 502 m². Insgesamt befindet sich die in 2005 erbaute Immobilie in einem guten Pflegezustand. Einige wenige Restarbeiten sind jedoch erforderlich. Eine Nutzung als Einzelhandelsgewerbe ist nicht zulässig. Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill/Katja-A. Kewitz 04503 / 803-75791 oder 803-75792 0151 12212206

Ausstattung:
- Betreiberwohnhaus mit 7 Zimmern, Ankleidezimmer, Kaminofen, 2 x Duschbad mit WC, Gäste - WC, Solaranlage. Insgesamt ca. 200 m² Wohnfl. - Gewerbegebäude: Aufzug, Empfang, Sekretariat, Chefbüro, 2 WC, Personalraum, 2 Ausstellungsbereiche, Vorplatz, 2 Lager, Werkstatt, Transportergarage, 2 Arbeitsräume, Balkon, Büro, 3 Garagen und eine Transportergarage. Insgesamt ca. ca. 502 m² Nutzfläche.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 595.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 200m²
Gesamtfläche: ca. 702m²
Grundstücksfläche: ca. 3261m²
Vermietbare Fläche: ca. 702m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17-4026